Hướng Dẫn Bóc Tách Khối Lượng Và Bố Trí Đèn Exit/Khẩn Cấp Paragon Cho Tòa Nhà Cao Tầng Chuẩn Nghiệm Thu PCCC

Để một tòa nhà cao tầng được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) thành công, hệ thống chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn lối thoát nạn (đèn Exit/Khẩn cấp) phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các tiêu chuẩn quốc tế và Việt Nam. Điển hình là tiêu chuẩn TCVN 13456:2022 (Tiêu chuẩn mới nhất quy định về Hệ thống đèn chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn).

Dưới đây là cẩm nang hướng dẫn chi tiết từ các chuyên gia kỹ thuật tại Paragon Mall giúp bạn bóc tách khối lượng và bố trí hệ thống đèn Exit/Khẩn cấp Paragon cho dự án cao tầng chuẩn nghiệm thu.

Thiết kế hệ thống chiếu sáng khẩn cấp không chỉ là việc đặt vài chiếc đèn ở cửa thoát hiểm. Khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra, hệ thống này là “phao cứu sinh” điều hướng con người di chuyển an toàn trong môi trường khói bụi và mất điện. Việc bóc tách thiếu khối lượng hoặc bố trí sai khoảng cách sẽ dẫn đến hậu quả nghiêm trọng: Cơ quan chức năng từ chối cấp phép nghiệm thu PCCC cho công trình.

Bài viết này trên paragonmall.vn sẽ giúp các kỹ sư cơ điện (M&E) nắm vững quy trình bóc tách và định vị đèn theo đúng quy chuẩn pháp lý.

Tiêu Chuẩn Nghiệm thu PCCC

1. Cơ sở pháp lý và Quy chuẩn áp dụng năm 2026

Khi thiết kế và bóc tách khối lượng đèn Exit/Khẩn cấp cho tòa nhà, kỹ sư bắt buộc phải áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật sau:

TCVN 13456:2022: Quy định chi tiết về yêu cầu thiết kế, lắp đặt hệ thống chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn.
QCVN 06:2022/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình.

2. Quy tắc bố trí đèn Exit (Đèn chỉ dẫn lối thoát nạn) Paragon

Đèn Exit có nhiệm vụ chỉ hướng chạy trốn. Theo TCVN 13456:2022, khoảng cách và vị trí lắp đặt phải đảm bảo tính liên tục của tầm nhìn.

2.1. Vị trí bắt buộc phải bố trí đèn Exit

Tại các cửa ra vào của thang bộ thoát nạn, lối thoát nạn trực tiếp ra ngoài.
Tại các ngã rẽ hành lang, các nút giao giao thông trong tòa nhà.
Tại các vị trí có sự thay đổi về cao độ sàn (bậc tam cấp, cầu thang).

2.2. Khoảng cách bố trí dựa trên Kích thước đèn (Quy tắc khoảng cách nhìn thấy D)

Khoảng cách giữa hai đèn Exit liên tiếp trên hành lang phụ thuộc vào chiều cao của bảng đèn (ký hiệu là $h$). Công thức tính khoảng cách nhìn thấy an toàn là:

D = h \ 20

Trong đó:

D: Khoảng cách nhìn thấy tối đa (mét).
h: Chiều cao của mặt hiển thị đèn Exit (mét).

Ví dụ thực tế: Bạn chọn dòng đèn Exit Paragon mã PEXF13SC (có chiều cao mặt đèn là h = 0.15{ m}).

Khoảng cách nhìn thấy tối đa: D = 0.15 20 = 3{m}.
Lưu ý kỹ thuật: Đối với các đèn có kích thước lớn hơn, khoảng cách giữa các đèn trên hành lang thẳng không được vượt quá 20m đến 30m (tùy thuộc vào thiết kế kiến trúc cụ thể để đảm bảo khói không che khuất tầm nhìn).

2.3. Lựa chọn hướng mũi tên đèn Exit Paragon

Khi bóc tách trên bản vẽ mặt bằg, bạn phải phân loại rõ các mã hướng mũi tên để đặt hàng chính xác:

Mũi tên chỉ thẳng (Mặt không mũi tên): Đặt ngay tại cửa thoát hiểm trực diện.
Mũi tên chỉ trái/phải (left hoặc righ): Đặt tại hành lang để dẫn hướng về phía cửa thoát hiểm.
Mũi tên hai hướng (left right): Đặt ở ngã ba hành lang nơi cả hai hướng đều có lối thoát.

3. Quy tắc bố trí đèn Khẩn cấp (Đèn chiếu sáng sự cố) Paragon

Đèn khẩn cấp (thường là dòng đèn mắt ếch như PEMA21SW hoặc PEMF3RC) có nhiệm vụ cung cấp ánh sáng nền để con người không bị hoảng loạn và nhìn thấy chướng ngại vật khi tòa nhà mất điện lưới.

3.1. Tiêu chuẩn độ rọi tối thiểu để nghiệm thu

Trên đường thoát nạn (Hành lang, lối đi): Độ rọi sàn ở trục giữa của đường thoát nạn không được nhỏ hơn 1 Lux.
Tại các vị trí nguy hiểm (Phòng máy kỹ thuật, trạm biến áp, phòng bơm PCCC): Độ rọi tối thiểu phải đạt 15 Lux hoặc bằng 10% độ rọi chiếu sáng thông thường để kỹ sư có thể vận hành thiết bị khẩn cấp.

3.2. Khoảng cách bố trí đèn khẩn cấp tiêu chuẩn

Thông thường, đối với hành lang tòa nhà có chiều cao trần từ 2.7{m} – 3{m}:

Khoảng cách giữa hai đèn khẩn cấp mắt ếch Paragon dao động từ 10m đến 12m.
Điểm đặt đèn khẩn cấp đầu tiên phải cách vách tường hoặc góc cua không quá 4m.
Bắt buộc lắp đặt: Phía trên mỗi nút ấn báo cháy, mỗi tủ vách tường chữa cháy và bên trong cabin thang máy.

Bóc tách khối lượng cho kỹ sư

4. Quy trình 4 bước bóc tách khối lượng (BOQ) chuẩn xác cho kỹ sư M&E

Để không bị sót khối lượng khi lập dự toán dự án, hãy thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Phân loại trục hành lang và các sảnh tầng: Đo tổng chiều dài hành lang của một tầng điển hình, áp dụng quy tắc khoảng cách 20{m} để thả vị trí đèn mắt ếch và đèn Exit hướng dọc.
Bước 2: Bóc tách theo nút giao và cửa thoát hiểm: Đếm toàn bộ các cửa vào buồng thang bộ, cửa ra ban công thoát hiểm để bố trí đèn Exit chỉ hướng thích hợp.
Bước 3: Bóc tách khu vực đặc thù: Đếm số lượng phòng kỹ thuật điện, phòng máy phát điện, phòng bơm, lối vào các gian phòng tập trung đông người (>50 người) để bổ sung đèn khẩn cấp công suất lớn.
Bước 4: Nhân chu kỳ theo tầng và tính hệ số dự phòng: Nhân số lượng của tầng điển hình với tổng số tầng tòa nhà, cộng thêm 3% – 5% khối lượng dự phòng cho việc hao hụt, hỏng hóc hoặc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công thực tế.

5. Các thông số kỹ thuật của đèn Paragon cần kiểm tra khi nghiệm thu PCCC

Khi cơ quan chức năng đến nghiệm thu thực tế tại công trình, họ sẽ kiểm tra rất kỹ các thông số sau của đèn Paragon:

Thời gian lưu điện của Ắc quy/Pin: Tiêu chuẩn bắt buộc đèn phải sáng liên tục tối thiểu 90 phút sau khi ngắt nguồn điện tổng. Các dòng đèn Paragon cao cấp hiện nay đều đạt thời gian lưu điện từ 120 đến 180 phút.
Thời gian chuyển mạch: Đèn phải tự động bật sáng trong vòng 0.5 giây kể từ khi mất nguồn điện chính.
Chứng nhận kiểm định: Toàn bộ đèn Exit/Khẩn cấp Paragon đưa vào công trình phải có dán Tem kiểm định PCCC của Cục Cảnh sát PCCC & CNCH và có hồ sơ CO/CQ, giấy chứng nhận hợp chuẩn hợp quy đi kèm.

Hệ thống Showroom Elmall Lighting toàn quốc:

Để nhận báo giá chiết khấu dự án sâu nhất và hỗ trợ làm hồ sơ kiểm định PCCC cho đèn Paragon, quý đối tác vui lòng liên hệ hệ thống phân phối chính thức:

Hà Nội: Số 3, Sunrise E, KĐT The Manor Central Park, Nguyễn Xiển, P. Đại Kim, Q. Hoàng Mai.

HCM: 140 Võ Văn Kiệt, Quận 1 (Trụ sở chính Miền Nam).
Đà Nẵng: 170 Điện Biên Phủ, Thanh Khê.
Hải Phòng: 271 Lạch Tray, Ngô Quyền.
Quảng Ninh: 512 Nguyễn Văn Cừ, Hạ Long.
Quy Nhơn: 585 Trần Hưng Đạo, Lê Hồng Phong, Quy Nhơn, Bình Định.
Bắc Ninh: Số 411 Ngô Gia Tự, P. Tiền An, TP. Bắc Ninh.
Hotline phòng dự án & thầu M&E: 0901.761.191
Tổng đài tư vấn kỹ thuật: 1900 2150
Website tải Catalog & Báo giá: https://paragonmall.vn/

Kết luận

Bóc tách và bố trí hệ thống đèn Exit/Khẩn cấp Paragon đúng quy chuẩn không chỉ giúp chủ đầu tư vượt qua vòng nghiệm thu PCCC một cách thuận lợi, mà quan trọng hơn hết là bảo vệ sinh mạng con người khi có rủi ro xảy ra. Đừng đánh đổi chất lượng bằng các dòng đèn trôi nổi không rõ nguồn gốc. Hãy gửi ngay bản vẽ mặt bằng tòa nhà của bạn về cho paragonmall.vn để các kỹ sư của chúng tôi hỗ trợ bóc tách khối lượng và tối ưu vị trí đèn chuẩn nghiệm thu hoàn toàn miễn phí!